Союз Нисанова и Авдоляна: новая сделка в Люблино

Связанные с ГК «Киевская площадь» бизнесмены Роберт Узилов, Наор Азроев и Альфред Захарьяев стали владельцами инвесткомпании «Юго-Восток». Ей принадлежит складской комплекс в районе Люблино. Там появится мультифункциональный комплекс с технопарком на 150 тыс. кв. метров.

«Киевская площадь» принадлежит скандальному олигарху Году Нисанову, который, как утверждается, близок к мэрии Москвы и властям Подмосковья. Среди прочего он является внештатным советником губернатора Московской области Андрея Воробьева, а также владельцем 10% ГК «Самолет» - компании, чьим основателем и бенефициаром ранее был брат губернатора Максим Воробьев.

Прямой связи с компаниями Нисанова нет у Роберта Узилова - но его электронный почтовый ящик с доменом ТЦ «Европейский» Нисанова. Наор Азроев выступает совладельцем ряда компаний «Киевской площади», а Альфред Захарьяев - предположительно, член семьи братьев Исайи и Германа Захарьяевых - родственников Года Нисанова.

Интересен продавец инвесткомпании «Юго-Восток». Им стал паевой фонд «Горизонт Н» и известный предприниматель Андрей Недбаев. Последний - крупный девелопер из Петербурга, который сейчас работает и в Москве. Он является владельцем десятка компаний в обеих столицах, среди которых ООО «Аквапарк Билдинг» (юрлицо аквапарка «Вотервиль»), ООО «Аура» (одноименный МФК на Лахтинском шоссе в Петербурге), ООО «АН Инвест Олимп», ООО «АН Северная столица», ООО «Ридекс» и других.

Недбаев на «подряде» у Гордовича

Как утверждают в Сети, якобы Андрей Недбаев является подручным основного владельца «ББР Банка», крайне скандального банкира Дмитрия Гордовича. Недоброжелатели пытаются приписать последнему недружественные поглощения через банкротства с использованием кредитов «ББР Банка». При этом, как утверждают в Сети, якобы именно Недбаев выступает «переговорщиком» от Гордовича, «заманивая» потенциальных жертв в кредитную удавку «ББР Банка».

В качестве примера приводится история с попыткой обанкротить ООО «Мегаполис Девелопмент». Совладелицей небольшой доли в этой структуре стала Даля Каледина, которая может быть гражданской супругой Дмитрия Гордовича. А после этого якобы именно Андрей Недбаев уговаривал ООО взять крупный кредит в «ББР Банке». В августе 2022 года банк по весьма сомнительным причинам потребовал досрочное погашение кредита, а также запретил рефинансирование в других кредитных организациях.

Если такая схема и была, она не удалась - структура банкротом не стала. Каледина вышла из капитала ООО в 2023 году, с долей владельцев сняли обременение залога. Сейчас основной бенефициар компании тот же - Сергей Болдырев.

Гордовичу же приписывают и вмешательство в скандальную историю с предполагаемой попыткой захвата Анопинского стекольного завода во Владимирской области. Как пишет пресса, захватить завод пытался его предыдущий собственник Виталий Миронов, и в какой-то момент к этому процессу подключился «ББР Банк».

Арендатор завода и залоговый кредитор компания «Экспо Гласс» кредитовалась в «ББР Банке», и без просрочек, и в полном объеме погашало задолженность. Но неожиданно 16 декабря 2020 года ББР - Банк направил требование о досрочном погашении обязательств по заключенным кредитным договорам в срок до 11 января 2021 года, то есть через 11 дней с даты уведомления заемщика. В 2022 году, после серии судебных разбирательств, завод был обанкрочен, Гордович мог праздновать победу.

И примкнувший к ним Авдолян

Кроме того, как удалось выяснить УтроNews, бизнес Дмитрия Гордовича оказался связан с делами еще крупного олигарха, владельца «А-Проперти» и массы других активов Альбертом Авдоляном. Ему тоже не раз пытались приписать недружественные поглощения приглянувшихся активов.

Его след заметен в истории с крахом ПАО «Межрегионсоюзэнерго» (холдинг МРСЭН), в реестр кредиторов которого пытались «протиснуться» близкие к Авдоляну структуры. А именно ООО «ЦИПЭ им. Н.А. Попова» - дочерняя структура офшорной компании Sparkel City Invest LTD, связанной с Авдоляном.

При этом кредитные сделки офшор проводил с участием «ББР Банка» Гордовича. Например, так было с кредитом для ПАО «Архангельская сбытовая компания». Последнему дал кредит банк Гордовича, а обеспечением выступили некие векселя, которые Sparkel сначала купил у банка, а потом передал как обеспечение. 

Напомним, что история холдинга МРСЭН оказалась крайне туманной и печальной. В 2021 году силовики вскрыли схему, по которой подконтрольные холдингу энергокомпании могли вывести из страны около 10 млрд рублей, полученных от ПАО «Россети». Под следствием оказались руководители целого ряда компаний, входивших в МРСЭН - АО «Роскоммунэнерго», АО «Хакасэнергосбыт» и ряд других. 

При этом «Межрегионсоюзэнерго» возглавлял Эльдар Османов - родственник Альберта Авдоляна, муж его дочери. Сам Османов успел бежать из страны - предположительно, в Лондон, где у семьи Авдоляна также масса интересов.

Дочь Авдоляна зовут Эльвира Авдолян. Ее полная тезка является бенефициаром британского офшора SIRENELONDONCOSMETICS LTD. Надо полагать, эта «кубышка» олигарха Авдоляна, куда он складывает деньги, «заработанные» в России? И в этом Авдоляну может помогать владелец «ББР Банка» Дмитрий Гордович и его предполагаемый подручный девелопер Андрей Недбаев?

«Поглотители» нашли друг друга?

Возвращаясь к новой покупке людей, близких Году Нисанову: примечательно, что все 100% долей инвесткомпании «Юго-Восток», которые перешли к Узилову, Азроеву и Захарьяеву, находятся в залоге именно у «ББР Банка». Если Недбаев и правда «подручный» Гордовича, то без соглашения последнего сделка по «Юго-Востоку» бы не прошла.

При этом соратникам, партнерам и родственникам Года Нисанова Захарьяевым также пытались приписать попытки рейдерского захвата. Речь о бывшем владельце SDI Group Ильгаре Гаджиеве, который напрямую обвинил Нисанова в рейдерском захвате его бизнеса. Среди прочего, он утверждал, что Нисанов и его люди якобы плотно работают с мэром Москвы Сергеем Собяниным, который якобы получает процент со всех прибыльных сделок Нисанова в столице.

В итоге Гаджиеву пришлось уехать из страны из-за опасений за свою жизнь. А братья Захарьяевы продолжили развивать свою девелоперскую «Сезар Групп» - надо полагать, не без помощи господина Нисанова.

Слухи о том, что Собянин может покрывать Нисанова, распространяются и потому, что крытые рынки олигарха в столице работают без всяких проблем, хотя на них может процветать незаконная миграция, продажа контрафакта, незаконный майнинг криптовалют и «обнал». 

В 2019 году на рынках Нисанова «Садовод» и «Москва» прошли масштабные обыски ФСБ и МВД, но ничем плохим для самого Нисанова это не закончилось. Ходят слухи, якобы Нисанов давно и хорошо дружит с главой МВД Владимиром Колокольцевым. Может быть, дело в этом?

Поэтому Нисанову и его команде в Москве горит зеленый свет. И уж тем более никого не должно удивлять, что столь «мутные» персонажи, как Нисанов, Недбаев, Гордович и Авдолян нашли друг друга.

utro-news