Застройка в Крылатском: за проектом стоит группа приближенных к Собянину
В своё время, несмотря на протесты жителей и депутатов против точечной застройки участка в Крылатском, лакомый кусок госземли передали придворным строителям под элитное жильё.
До того как скандал вышел на пик, компанию-застройщика, ранее связанную с другим любимчиком Собянина - Павлом Тё, слили никому неизвестной Наталье Февралевой, которая больше похожа на чью-то ширму.
Но вот рядом с Февралевой засветилась Елена Гомина - давнее прикрытие Тимохина во многих делишках, и тогда стала понятна лояльность команды градоначальника к застройщику. Свои же люди. Это вам не какие-то местечковые депутаты да горожане с их претензиями.
Детали истории, где также мелькал интерес банкира Глоцера и всплыл владелец группы Sun Development Кирилл Вязовский.
Новости по теме:Новогодние рейды: петербургская полиция усилила контроль на дорогах и среди мигрантов
В марте 2025 года проектную документацию клубного квартала «Крылатская 33» откорректировали, тем самым снова обратив внимание на неоднозначный проект.
Проект, который реализует ООО «СЗ Сияние», предполагает строительство зданий высотой 43 этажа и относится к бизнес-классу. Но, судя по тому, что на сайте Минстроя, с октября 2024 года распродано всего 7% площадей, особым спросом у покупателей он не пользуется.
Ключи застройщик обещает передать в декабре 2027 года.
Впрочем, такой низкий интерес покупателей к кварталу не удивляет. Ведь застройке предшествовал громкий скандал с протестами жителей и открытыми обращениями депутатов Крылатского.
Так, в своём письме от августа 2023 года в адрес Собянина Совет депутатов муниципального округа Крылатское сообщал о многочисленных обращениях избирателей против застройки округа. Там же уточнялось, что особое возмущение вызвал факт, что проекты были согласованы без публичных слушаний.
На момент обращения жители собрали под соответствующей протестной петицией 3,5 тыс. подписей.
Депутаты отмечали, что Крылатское - район с уникальным рельефом и нужно учесть при строительстве массу нюансов.
Более того, строительство четырёх высоток, по мнению депутатов, это грубое непродуманное вмешательство в сложившуюся жизнь целого района и приведёт к массе проблем - от проблем с трафиком и парковками до повышения нагрузки на социнфраструктуру, которая не продумана.
В своём обращении депутаты просили остановить любые работы, отозвать разрешения на строительство и провести публичные слушания.
В числе тех проектов, против которых выказались жители, было и Крылатское, вл. 33/1 (кадастровый № участка 77:07:0001002:33194). Именно этот участок общей площадью 14 641 кв.м и фигурирует в проектной документации элитного квартала. И на момент, когда депутаты писали своё обращение, департамент горимущества уже передал его в аренду сроком до 2030 года.
То есть плевать Собянин и его команде ушлых ловкачей хотели и на жителей, переживавших о своём будущем и будущем района, и на депутатов.
Через год после обращения - в августе 2024 года - было выдано разрешение на строительство клубного квартала «Крылатская 33», про который депутаты писали, что три гиганстких здания не только разрушат привычный облик района, но и вкупе с проектом застройки по соседству — на Крылатской, 23 может критично нарушить сложившийся уклад районной жизни.
Опасались жители появления проблем не зря. Так, если судить по данным с сайта Минстроя РФ, на 755 квартир проекта предполагается всего 271 парковочное место и 44 гостевые парковки, что уже намекает нам на то, что на всех новосёлов мест может не хватить.
Изначально за спиной застройщика ООО «СЗ Сияние» стояли те, кого принято называть придворными строителями Собянина, то есть приближенные к раздаче пряников лица, потому и уровень лояльности к ним у градоначальника несколько выше. Свои же люди!
На старте скандала к застройщику имел прямо отношение перепродавец Собянина Павел Тё и его доверенные лица.
В июне 2024 года Тё сливает (не зря же зовут перепродавцом!) застройщика никому не известной Наталие Февралёвой, чья доля заложена Московскому кредитному банку. Владельцем последнего выступает концерн «Россиум» Сергея Сударикова. До октября 2024 года концерн принадлежал Роману Авдееву, близкому к главе Роснефти Игорю Сечину.
Ранее УтроNews предположил, что Февралёва может иметь связь с семьей бывшего губернатора Краснодарского края и бывшего министра сельского хозяйства Александра Ткачева.
Но буквально несколько месяцев назад возле Февралёвой возник другой не менее известный персонаж - Елена Гомина, которая тесно связана с дивизионом Романа Тимохина из МР Групп и не раз всплывала в той или иной сделке с госактивами.
Связь Гоминой с Тимохиным УтроNews раскрывал неоднократно. К примеру, дама фигурирует в совместных активах со многими топ-менеджерами и приближенными к MR Group и она же владелец компании «Гасфор», которое управляло целой группой лиц, связанных с дивизионом Тимохина.
Итак, в декабре Февралёва становится совладельцем компании «Динамика», где долю получило и её ООО «СЗ Сияние». Там же в числе владельцев отметилось некое свежесляпанное АО «Ригель», получившее долю от ООО «Деловая Эстейт». То, что эти две фирмы до сих пор связаны, говорит один директор - некий Алексей Волохин. И он же директор - ООО «Динамика».
Именно по ООО «Деловая Эстейт» мы и видим пачку фирм до июля 2024 года связанных с г-жой Гоминой, а точнее ширму г-на Тимохина. Фирмы, где наследила Гомина вошли в число владельцев в январе 2025 года. Так что, вероятно, по факту Тё год назад продал застройщика не никому неизвестной Февралёвой, а Тимохину со-компании, которого эта ширма и может прикрывать от протестующей общественности.
В июле 2024 года Гомина перепродала юрлица, связанные с ООО «Деловая Эстейт», компании «Сан Девелопмент» Кирилла Вязовского - владельца группы Sun Development. Ранее у Петербурге к одной из строек этого девелопера возникли претензии относительно объекта культурного наследия. Стройку даже приостановили.
Также в 2021 году Госстройнадзор Петербурга назвал незаконными работы по демонтажу исторического здания бани на Гаванской улице, 5.
Вязовский также бывший заместитель гендиректора Группы «Эталон» и уже не раз светился в сделках с Тимохиным, который предварительно согласовывал стройку, а потом перепродавал. Видимо, сказывается приближённость к Собянину. Ведь некоторые проекты, согласованные этому девелоперу, ранее согласование не могли прийти, когда их заявляли иные лица. Это говорит о многом.
Важный нюанс: подрядчиком квартала в Крылатском выступает некое ООО «Бест Строй» (ранее называлось Баума), у которого на февраль 2025 года числится налоговая задолженность в размере 60 млн рублей. Помимо этого, в 2024 году к фирме имел претензии подрядчик (на более чем 10 млн рублей), но потом оные были отозваны.
В то же время, до передачи фирмы некой Валерии Козачук ею владел Алексей Белосохов, с которым у Козачука также есть иные активы. Выступает она же директором и в других фирмах семьи Белосохова.
У Белосохова между тем были точки пересечения с неким Сергеем Мешковым - тезкой начальника ОВД СО отдела МВД по району Строгино.
Сам же Мешков был директором фирмы «Триумф», где наследил Юрий Глоцер - бывший владелец лопнувшего банка БФГ-Кредит, который числится в розыске по делу о мошенничестве и растрате в этом же банке, а также Герман Горбунцов, которого называют серийным банкиром.
По версии следствия, Глоцер с подельниками отмыли более 1,5 млрд рублей, переведя их на счета кипрских и британских офшоров, а затем использовали на приобретение недвижимости.
Горбунцов также фигурант уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере и также, как и Глоцер, покинул Россию. Предположительно, обитает где-то в Лондоне. Упоминалась фамилия и в громких делах о рейдерских захватах, убийствах, а тезка оного даже был осужден за грабеж в 80-х.
Горбунцова, бывшего владельца Инкредбанка и хоккейного клуба «Спартак», СМИ называют «черным банкиром» и «серийным свидетелем».
Кстати, в ООО «Триумф» среди совладельцем мы видим израильскую «АЙ ЭНД ДЖИ МИЛЕНИУМ ЛТ», так может там и стоит поискать беглого Глоцера или Горбунцова?
Г-жа Козачук больше похожа на прикрытие семьи Белосоховых, чем на самостоятельного игрока рынка. А Белосохов же может представлять интересы иных лиц, в том числе как Мешкова, так и одиозного Глоцера с Горбунцовым.
В целом ситуация вокруг клубного квартала в Крылатском складывается весьма скандальная. Как бы не пришлось потом застройщику покупателям деньги возвращать
Распечатать